Appartement 81 m² à Clermont-Ferrand

FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 d'environ 82 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Coubertin – Les Salins, à Clermont-Ferrand. Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie de beaux volumes, d'une agréable exposition Sud-Est et d'une vue dégagée, notamment sur le Puy-de-Dôme. Parfaitement entretenu, il offre une distribution fonctionnelle et se compose de : Une belle entrée avec placard, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, Un espace buanderie, Un vaste salon-séjour ouvrant directement sur un agréable balcon, Deux chambres confortables de 15m2 et 12.40m2 Un dressing, Une salle de d'eau, Un WC indépendant. Les atouts : Balcon filant offrant un véritable espace extérieur . Vue dégagée avec vue sur le Puy-de-Dôme . Quartier très calme et rechercher . Exposition Sud-Est . Appartement en excellent état . Cave privative . Résidence avec ascenseur . Beaux volumes et nombreux rangements . Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et principaux axes routiers. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur des plus recherché de Clermont-Ferrand. Prix : 199 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 197 lots. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. DPE : D Clermont-Ferrand – Quartier Coubertin / Les Salins Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony Pereira au O6 21 76 98 8O. SAS FONTANA Immobilier – 1 Avenue des États-Unis, 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculée sous le numéro 911 402 873 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par le président de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Anthony Pereira Agent commercial (Entreprise individuelle)