Maison 138 m² à Romans-Sur-Isere

Romans sur Isère, avenue jean Moulin 13 minutes de la gare Valence TGV. 3 mn de la gare de Romans Idéalement située, cette maison vient de faire l'objet d'une rénovation totale . Elle développe 138 m2 habitables ( 148 m2 de surface au sol ) sur 2 niveaux avec garage-atelier de 37 m2 et un grand terrain clos de 773 m2. Le rdc s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale (avec salle de bain et dressing), une chambre indépendante avec terrasse et salle d'eau pouvant faire office de bureau ou cabinet pour professionnel libérale. L'étage accueille deux autres chambres et une salle d'eau. La maison a bénéficié de travaux importants : toiture, façades, isolation , totalité des huisseries, des sols, de la plomberie, de l'électricité, des salles de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable, climatisation ainsi qu'un poêle à granulés. Un bien complet et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle , à proximité immédiate des commodités. Le terrain dispose d'une aire de stationnement. À noter qu'un permis de construire a été déposé et accordé pour la construction d'une piscine avec pool housse Prix 435 000 € ( HAI) DPE : B Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198