70 m² à Grenoble

Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «restauration » situé dans l'hyper centre de Grenoble. Situé dans le centre historique de Grenoble dans le secteur Notre-Dame, l'établissement propose une ambiance chaleureuse et accueillante, il est décoré avec goût et composés de murs en pierres apparentes. Le local se compose d'un espace d'accueil d'environ 47m2, d'une cuisine de 15m2. On peut y accueillir environ 32 personnes à l'intérieur et 26 personnes à l'extérieur. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Tranche CA : 345k€ Effectifs faisant partis de la cession : 2 (avec la possibilité de négocier la masse salariale) Aucun contrats fournisseurs Vitrine : 16m linéaire Ses atouts : hotte d'extraction, climatisation réversible datant de 2024, fibre optique, triphasé, licence 3. Photo fictive ! Prix de vente : 165 000€ honoraires d'agence inclus Honoraires à charge acquéreur : 14 850€ TTC / 12 375€ HT Prix du fonds : 150 150€ HT La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 logements au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Bon à savoir : il est possible d'en faire l'acquisition avec l'option crédit-bail. Le montant du loyer est de 1 193,30€ HT. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : bien non soumis au DPE et GES. Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet www.immothep.fr Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804537462