Investissement premium – colocation haut rendement ou residence principale

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21194 Hyper centre de Clermont-Ferrand – Secteur Jardin Lecoq / Faculté de Lettres Au cœur du pôle étudiant clermontois, à deux pas de la Faculté de Lettres et Sciences Humaines et du Jardin Lecoq, ce spacieux T5 de 87 m² représente une opportunité rare pour un investisseur exigeant en plein centre-ville. Un emplacement signature Quartier central, vivant et recherché. Commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied. Un secteur qui combine : Forte tension locative Qualité de vie urbaine Valorisation patrimoniale durable Option 1 : Investissement locatif performant Exploité en colocation meublée (4 étudiants) depuis 2018. 1 840 € / mois charges comprises dont 65 € pour la place de parking Historique locatif stable et éprouvé, sans vacance structurelle significative. Vendu avec locataires en place (baux récents). Configuration idéale pour la colocation (4 chambres + 2 salles d'eau) Emplacement premium étudiant Revenus réguliers et sécurisés Un appartement familial rare par ses volumes et sa localisation : 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur Entrée spacieuse Séjour lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia 4 belles chambres 2 salles d'eau WC séparé Cave Place de parking privative en sous-sol Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie citadine confortable. Caractéristiques techniques Chauffage collectif gaz Fibre optique installée DPE : E Huisseries coulissantes en simple vitrage Stores motorisés intégrés Les larges ouvertures assurent une belle luminosité. Informations financières : La taxe foncière est de 1 859 € Les charges sont de 300 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 850 € Montant maximum : 2 560 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/