Appartement T3 de 62 m² à Castelnau-le-Lez 34170, Chemin du Sablassou

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20973 Situé à Castelnau-le-Lez, sur le Chemin du Sablassou, cet appartement de 62 m² habitables, construit en 2011, se trouve au rez-de-chaussée avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Son principal atout ? Un jardin privatif de 125 m² et une terrasse spacieuse de 80 m², offrant une exposition sud-est idéale pour profiter du soleil. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 27 m², prolongé par une cuisine ouverte de 8 m². Ces volumes généreux et bien agencés invitent à la convivialité et au confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 11 m² et 13 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple. Une salle de bain de 7 m² (baignoire et douche) avec toilettes complète cet espace, assurant praticité et intimité. Pour votre véhicule, un box fermé de 13 m² est inclus, offrant sécurité et rangement supplémentaire. L'immeuble dispose également d'un local vélo et d'un accès handicapé, renforçant son aspect fonctionnel. En bon état général, ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant des prestations modernes et d'un extérieur exceptionnel. Informations financières : La taxe foncière est de 1 138 € Les charges sont de 110 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 420 € Montant maximum : 620 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/