Immeuble de rapport avec commerce et logements – Bruyères centre-ville (88)

BRUYÈRES – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF En plein cœur du centre-ville de Bruyères, découvrez cet immeuble de rapport composé d'une cellule commerciale d'environ 100 m² et de 4 logements, dont 3 actuellement loués. Composition : Rez-de-chaussée : Cellule commerciale d'environ 100 m², actuellement libre. Cave voûtée d'environ 31 m². Chaudière fioul dédiée au chauffage de la cellule commerciale. 1er étage : F1 actuellement loué : 300 €/mois F3 actuellement loué : 400 €/mois 2e étage : F1 actuellement loué : 300 €/mois F3 actuellement libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Les logements disposent d'un chauffage individuel, au gaz et/ou par convecteurs électriques selon les appartements. Assainissement conforme au tout-à-l'égout. Un investissement à fort potentiel Les 3 logements actuellement loués génèrent 1 000 € de loyers mensuels, soit 12 000 € par an, auxquels pourront s'ajouter les revenus du F3 actuellement libre ainsi que ceux de la cellule commerciale. Grâce à son emplacement en plein centre-ville, ses différents lots et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricite communs) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 614123 )