Ermont, maison sur un sous-sol total, 3 chambres, possibilité 5, à deux pas de la gare

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Ermont, maison individuelle de 2009 (Vybel) édifiée sur un sous-sol total offrant 3 chambres, possibilité 5, à deux pas de la gare. Surface : 158m2 au sol, 135m2 habitables. Rez-de-jardin : entrée, grand séjour de 42m2 avec cheminée, cuisine ouverte de 14,7m2, buanderie, wc. À l'étage : palier desservant une chambre de 13m2 avec balcon, et deux autres chambres de 12m2 avec chacune sa mezzanine. Salle de bains avec wc. Potentiel : création d'un escalier pour que les deux mezzanines deviennent des chambres indépendantes de 18m2 au sol et 9m2 à 1,8m, avec velux côté rue. Ou une suite parentale. Sous-sol total de 70m2 (2,4m de hauteur) et garage attenant de plain-pied. Chauffage au gaz, au sol au rez-de-chaussée-de-jardin et par radiateurs à l'étage. DPE D. Pas de travaux à prévoir. Environnement pavillonnaire. Transports : La gare Ermont-Halte (ligne H) est à 2 min à pied sans nuisance, le marché et les commerces sont à 5min. La gare de Cernay (lignes H et C) est à moins de 15 min à pied. La gare Ermont-Eaubonne (lignes H, C, J) est à moins de 19 min à pied. Source Maps. L'accès à l'autoroute est à 5min en voiture. Autre : L'école Victor Hugo est à 1km. L'hôpital Simone Veil et la Clinique Claude Bernard sont à 5min en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 614050 )