Centre historique chalon ideal investisseur

Découvrez cet appartement de type 2, d'une surface habitable de 37,7 m² (35,58 m² loi Carrez), situé dans un immeuble en copropriété de 3 niveaux. Il se présente dans un bon état général, avec des huisseries en PVC et un double vitrage pour un confort au quotidien. L'appartement offre un agencement clair et fonctionnel, pensé pour vivre efficacement sur un espace optimisé. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Les sols sont en parquet massif dans la pièce principale, pour une ambiance chaleureuse et facile à vivre. L'exposition à l'ouest apporte une belle luminosité en fin de journée, idéale pour profiter de moments calmes à la maison. Côté cadre de vie, l'emplacement est particulièrement recherché : Centre ville au pied de la Place Saint Vioncent, des commerces, ainsi que des établissements scolaires (collège, école primaire, lycée) et de l'université. La résidence est équipée d'un interphone, et vous disposez d'un stationnement extérieur . Les charges de copropriété sont de 365 €/trimestre (environ 1 800 €/an). Les travaux de peinture de la cage d'escalier sont votés, avec prise en charge par le vendeur. Appartement libre, à découvrir pour poser vos valises en plein cœur de la vie urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr