Saint-mandé : avenue foch - hypercentre - appartement 120m2 - terrasse 40m2 - profession libérale possible

SAINT-MANDÉ : AVENUE FOCH - HYPERCENTRE - APPARTEMENT 120M2 - TERRASSE 40M2 - PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE Charmant appartement familial de 120m2 avec terrasse, en très bon état, au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé.  Ce bien traversant, au plan parfait et sans perte d'espace, actuellement exploité en profession libérale, mais pouvant être utilisé en habitation, est composé d'une entrée, une cuisine séparée équipée, un grand bureau avec accès à une terrasse de 40 m2, quatre autres bureaux dont un avec accès indépendant, trois WC.  L'appartement peut facilement être transformé en habitation avec double séjour donnant sur la terrasse, cuisine séparée, 3-4 chambres, 2-3 salles de bain. L'appartement bénéficie de deux entrées indépendantes ce qui offre la possibilité d'avoir un usage mixte habitation / profession libérale ou de faire deux appartements totalement indépendants.  Excellent produit, en très bon état, très lumineux, et idéalement situé, proche Avenue du Général de Gaulle, au pied des commerces, écoles et transports (Ligne 1, Métro Saint Mandé à 3 minutes à pied). Localisation recherchée. Une cave complète ce bien. Luminosité, calme, beaux volumes. DPE C. Cabinet d'Avocat Valérie GUENOUN - Transactions immobilières. Exclusivité. Honoraires 3% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.  Contact : M. Julien GUEDJ [Coordonnées masquées]