Eaux-Claires / Vallier Jaurès : T4 traversant de 68m2

Rue André Rivoire, dans une rue calme à proximité immédiate du croisement Vallier / Jaurès, et de toutes commodités (tram C et E, bus, commerces, marchés, écoles) - en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble bien tenu et sécurisé : lumineux T4 traversant de 68,55m2, actuellement organisé pour de la colocation, en bon état d'entretien.
Visite virtuelle sur demande.
Entrée ouvrant sur 3 chambres avec grands rangements intégrés, un salon indépendant, une cuisine équipée séparée donnant sur cour arrière, une salle d'eau avec fenestron, un WC séparé. Ce bien peut être facilement reconfiguré en T3 avec un plus grand séjour.
Chauffage individuel gaz, huisseries double vitrage PVC. DPE : F ( 348), GES : F (74), coûts annuels estimés d'énergie entre 1609€ et 2177€.
Vendu avec une cave. Charges 104€/mois incluant fonds de travaux ALUR, taxe foncière 1539€. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Copropriété de 14 lots sans procédure en cours, avec local à vélos. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement.