Rue Sœur Bouvier T2 de 48 m² avec beau potentiel

Dans un environnement calme, recherché et particulièrement bien situé, découvrez ce charmant T2 de 48 m² au sein de la résidence sécurisée Montcalm. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la hauteur sous plafond de près de 3 mètres, qui confèrent à l'appartement une agréable sensation d'espace. Le parquet en bois apporte quant à lui charme et authenticité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une cave complète le bien. La résidence offre un vaste parc arboré, véritable écrin de verdure au calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, transports en commun et commodités du quotidien accessibles à proximité immédiate. Un appartement bien placé, agréable à vivre et offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, ce bien mérite une visite pour révéler tout son potentiel. Proximité immédiate ENSATT Une opportunité rare dans le Lyon 5ᵉ, à découvrir sans tarder . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052