Maison de ville avec garage et jardin

Maison du XIXe siècle à la façade sobre et à deux pas des arènes antiques. Au cœur du quartier Saint Eutrope, cette ancienne maison du XIXe siècle a conservé son âme et son caractère. Implantée en hauteur, à proximité immédiate des anciennes arènes gallo-romaines, elle s'inscrit dans une topographie historique remarquable, avec terrasse et petit jardin clos de murs, intimement liés au relief du vallon antique. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce pouvant faire office de chambre, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle d'eau, buanderie, WC et cave ancienne. À l'étage : dégagement, deux chambres en enfilade et une grande chambre avec placard. Garage, jardin et terrasses. Une pente de la toiture a été refaite en 2025. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet de caractère. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596