Opportunité investisseur :T3 en souplex + studio indépendant

Situé à Les Sables-d'Olonne (85100), dans les quartiers prisés Île Penotte, Passage et Notre-Dame, ce bien est parfaitement adapté à un investissement en LMNP. Sa configuration en souplex de 65 m² avec une chambres, 2 salle d'eau et une cuisine et un dégagement seront à personnaliser selon vos goûts et besoins complété par un studio indépendant de 16m² permet la création de deux revenus locatifs, en location meublée annuelle, saisonnière ou mixte. Forte demande locative Optimisation fiscale LMNP (amortissement du bien et du mobilier) Excellent potentiel de rendement Emplacement premium à forte valeur patrimoniale Opportunité rare aux Sables-d'Olonne – Souplex + studio rentable. Contactez-moi dès maintenant ! NB: Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites sont organisées avec des acquéreurs disposant d'un financement validé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Mandataire indépendant en portage salarial