Stella-Plage Centre – T3 de 46.81 m² avec grenier aménageable – À 800 m de la plage

**À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – STELLA-PLAGE** Idéalement situé **en centre-ville de Stella-Plage et à seulement 800 mètres de la plage**, découvrez cet appartement **T3 d'environ 47 m²**, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une **entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains**. Un véritable atout complète ce bien : **un grenier à aménager**, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Grâce à sa situation privilégiée, vous profitez des **commerces et du centre de Stella-Plage à proximité**, tout en rejoignant facilement la plage. Cet appartement conviendra aussi bien pour une **résidence principale ou secondaire** que pour un **investissement locatif**. Stella-Plage centre-ville Plage à environ 800 m Rez-de-chaussée 2 chambres Environ 47 m² Grenier à aménager **Bien proposé en exclusivité.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. **Antoine MAUME** Conseiller immobilier BSK [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 345167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MAUME (EI) immatriculé au RSAC de DAINVILLE (62000) sous le numéro 34243382800056. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 188,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2035 Score DPE : 500 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2936.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr