Rare ! Secteur Caudebec - Lillebonne - Port-Jerôme

Etat exceptionnel ! Propriété sur 3200 m² de terrain paysager proposant une maison d'habitation Gueudry en Y élevée sur vide sanitaire. Dans un quartier très calme à proximité de Caudebec-en-Caux, Lillebonne, et Port-Jérôme-sur-Seine, elle offre une très belle surface habitable de 222 m². Viable de plain-pied, vous trouverez au rez de chaussée : entrée avec dégagement, cellier, grande lingerie, dressing, salle de bain, salle de douche et 3 chambres, un bureau et WC. L'espace de vie propose une très belle cuisine aménagée entièrement équipée, ouverte sur un séjour-salon avec cheminée Magnan et poêle à granules, le tout totalisant une surface de 76 m² et une terrasse de 70 m². A l'étage, deux chambres supplémentaires. Deux grands garages. La propriété est complétée par une seconde construction actuellement utilisée en garages (3 /4 véhicules). Au dessus, un plateau viabilisé aménageable. Boulodrome avec abri, un potager et un abri de jardin . Ce bien offre des prestations de qualité telles que la centralisation des volets électriques, alarme, robot tondeuse. Les équipements de chauffage de haute qualité dont la géothermie, offre des performances énergétiques imbattables pour cette surface. Cette annonce référence 345258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK PROTAIS (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 53[Coordonnées masquées]29. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266.00 € et 1712.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr