Maison de charme

Maison de caractère avec dépendance de 30 m² – Crépy-en-Valois Venez découvrir cette charmante maison familiale où authenticité, convivialité et potentiel se rencontrent. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son cachet, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse, qui lui confèrent une véritable âme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m², agréable et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une belle véranda baignée de lumière vient agrandir agréablement l'espace de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un cadre idéal pour profiter de la luminosité naturelle, créer un coin repas ou simplement vous détendre en toute saison. Un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les amoureux du charme de l'ancien seront également séduits par la superbe cave voûtée, pleine de caractère. Un espace idéal pour les amateurs de vin, mais également un lieu qui pourra être exploité selon vos envies. La propriété bénéficie par ailleurs d'une dépendance d'environ 30 m², offrant un beau potentiel. Atelier, bureau, salle de loisirs, espace professionnel, chambre d'amis ou tout simplement espace supplémentaire : à vous d'imaginer son futur usage, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste et sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales entre amis. Une maison pleine de charme et de possibilités, réunissant une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée ouverte, une véranda lumineuse, quatre chambres, une cave voûtée et une dépendance de 30 m². Un bien de caractère qui saura séduire ceux qui recherchent une maison chaleureuse, authentique et pleine de potentiel à Crépy-en-Valois. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Cette annonce référence 333178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE ROLGEN (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 52482044600044. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr