La maison de famille

Située à Breuillet, dans une résidence privée, accueillant tous les services, écoles, commerces, médecins? La maison mitoyenne développe environ 152 m² en loi carrez et plus de 200m2 utiles, répartis sur trois niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec porte fenêtre donnant sur le jardin, d'un salon, d'une cuisine avec son cellier, d'un wc et d'un garage pour un véhicule. Au premier étage nous disposons de 3 chambres et une salle d'eau, d'une suite parentale avec sa salle de bains, d'un wc et d'un dressing. Au second une belle salle de jeu et une chambre L'ensemble s'inscrit sur un terrain arboré de 300m², propice à la détente et aux moments partagés en extérieur, dans un cadre inspirant. Des travaux de finitions sont à envisager, offrant ainsi l'opportunité de valoriser pleinement ce bien tout en le personnalisant. École primaire et crèche à 3 mn à pied. Collège, Lycées publics accessible en RER C à moins de 5 mn. Commerces à moins de 5mn à pied. Paris Austerlitz en 45 mn (RER). Autoroute A10 et gare Autoroutière pour Massy à 10mn en voiture. Le prix : 260.000 euros honoraires 5.01% a charge acquéreur soit 247 600 euros net vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BEAUVALLET Alain, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BEAUVALLET Alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460661BALA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 700 lots - dont 700 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Christine EVRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913500625 Evry - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr