Maison T6 à Castelnaudary de 120m2, 4 CH, jardin, garage, DPE en D, proche commerce

Située proche de toutes commodités sur la commune de Castelnaudary cette maison de 120 m2 (178 m2 au sol) offre un cadre agréable proche des commerces et écoles. Baisse de prix de 236000 euros à 200000 euros ! DPE D et GES D . Isolation du grenier très récente. Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger lumineux avec accès direct sur l'extérieur Insert bois 1 cuisine équipée 2 chambres parquet bois 1 salle de bain 1 WC indépendant A l'étage : 2 grandes chambres avec dressing 1 WC indépendant 1 grenier à aménager de 31 m2 sur le même niveau que les chambres Les extérieurs : 1 garage avec mezzanine Terrain d'environ 532 m2 clôturé Dépendance avec barbecue 1 puit 1 cabanon Chauffage gaz Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques Tout-à-l'égout Terrain piscinable Prix : 200000 euros, honoraires agence à charge vendeur. DPE D 248 kwh/m2/an GES D 42 kg Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3100 euros indéxés aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr