Maison 6 pièces 111 m2

COUP DE COEUR ! MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL TOTAL SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de 111 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 630 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée cathédrale qui apporte volume et luminosité. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie d'environ 45 m², réunissant salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle bénéficie également d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une grande salle de bains et un WC indépendant. Atout majeur de la maison : un sous-sol total d'environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stationnement (jusqu'à 2 véhicules), atelier, stockage, rangement ou espace de loisirs. La parcelle permet par ailleurs de stationner jusqu'à 4 véhicules. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant de beaux volumes et d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des principales commodités. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Saint-Germain-lès-Corbeil. A découvrir sans tarder ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GARNIER Muriel, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARNIER Muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462132MURG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr