Maison 106 m² à Tourcoing

Vous recherchez une maison familiale accessible, avec suffisamment d'espace pour construire votre projet à votre image ? Cette maison tourquennoise offre une configuration particulièrement intéressante avec 4/5 chambres réparties sur deux étages, un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains, une cave et un espace extérieur avec abri de jardin. Des travaux de modernisation et d'électricité sont à prévoir, mais les bases sont là : une distribution généreuse, une chaudière remplacée en 2023, un chauffage central au gaz et surtout un DPE classé D, véritable point fort pour une maison ancienne proposée à ce niveau de prix. Le diagnostic gaz ne relève par ailleurs aucune anomalie. DIAGNOSTIC Cette maison conviendra aussi bien : * à une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres ; * à des primo-accédants prêts à personnaliser progressivement leur logement ; * à un investisseur recherchant un bien offrant du volume et un potentiel de valorisation. Les travaux sont visibles. Le potentiel l'est tout autant. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSPIRE IMMO : Agent immobilier - Fondateur d'INSPIRE IMMO - Stéphane Maury Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00032 RCP 0000[Coordonnées masquées]04