Maison familiale, évolutive.

En exclusivité ! Cobalt Immobilier vous présente, proche du centre de Redon et de l'axe Rennes/St Nazaire, cette maison familiale sur 3 niveaux à remettre au goût du jour d'une surface habitable de 169 m2. Découvrez au rez-de-chaussée un garage, une chaufferie/buanderie, un espace d'environ 50 m2 à rénover et à aménager à votre guise avec actuellement anciennes cuisine, salle d'eau, toilettes et une salle de jeux. Au premier étage, une entrée dessert un salon/séjour avec balcon en enfilade, une cuisine simple semi-équipée (hotte, plaques induction), deux chambres sur parquet massif, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage : un espace nuit avec deux grandes chambres sur parquet massif, une salle de bains, un WC séparé et un petit grenier aménageable.
Côté extérieur : un grand jardin clos avec portail motorisé de 1464m2 en zone Ueb (possibilité division parcellaire de deux parcelles).
Ses + : chauffage gaz de ville, ouvertures double vitrage, tout à l'égout.
Date de réalisation du DPE : 09/12/2025 - consommation énergétique : D ( 214 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : D ( 46 kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 289 000 € FAI, incluant 5.010 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au [Coordonnées masquées] - EI - agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le no2023AC00115. Agissant pour le compte de la SAS Cobalt Immobilier Blain, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce CPI 44[Coordonnées masquées]00005, délivrée par la CCI Nantes/Saint-Nazaire.
Ref : JG/B-362 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !