Maison à vendre -Malléon (09) à 7km de VARILHES

Découvrez cette agréable maison d'environ 118m2 habitables , située à Malléon dans l'Ariège, bénéficiant d'une belle terrasse avec un extérieur de 100m2 plus une dépendance.
Au rez-de-chaussée
*Cuisine équipée de 26m2, spacieuse et conviviale
*Séjour de 19m2 avec poêles à granulés
*Cellier de 6m2
A l'étage
*Chambre de 13m2 avec dressing
*Grande chambre traversante de 20m2
*Chambre de 13m2 avec velux
*Salle de bain de 6m2 avec double vasque et de nombreux rangements
Extérieurs
*Grande terrasse et extérieur de 100m2
*Dépendance extérieure, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire
Equipement et travaux
*Toiture refaite en 2025
*gouttières changées
*Double vitrage
*Chauffage par radiateur électriques à inertie
*Poêle à granulés
*DPE: E
*Assainissement individuel: fosse septique non conforme
*Taxe foncière 762 euros
Prix de vente: 158 500 euros ( HAI charges vendeur)
Une maison offrant de beaux volumes, une grande terrasse et plusieurs travaux récents, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.



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