Appartement 183 m² à vendre à Angouleme (16000)

ANGOULEME Immeuble 4 lots principaux. . Au Rdc un Local commercial de 72m² carrez traversant LIBRE (anciennement loué 925€ Hors charges) . Au 1er étage un T2 de 43m² carrez loué 450€ Hors charges. + une belle terrasse de 37m² non compris dans la location. . Au 2ème étage un T2 de 43m² carrez loué 460€ Hors charges . Au 3ème étage un T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) (anciennement loué 404€ Hors charges) 183m² Carrez + parties communes + caves + terrasse 27 000€ de revenus locatif annuel potentiel Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m) Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.