Ancien corps de ferme rénové 145 m2 habitables avec 160 m2 d’annexes

Dans un charmant petit hameau, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Une maison principale rénovée d’une superficie habitable d’environ 145 m2 répartis sur deux niveaux, la partie principale propose un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
- Deux entrées traversantes, dont une donnant accès à un hall spacieux.
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, créant un agréable espace de vie.
- Une grande salle de bains avec baignoire.
- Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
- 4 chambres offrant de beaux espaces.
- Un WC indépendant.

Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés ainsi qu’une pompe à chaleur, permettant de chauffer l’ensemble de la maison.
Un potentiel exceptionnel! Attenante à la partie habitable, une annexe d’environ 160 m2 sur deux niveaux, actuellement en cours de rénovation, vient compléter le bien. L’intégralité des combles offre également de nombreuses possibilités d’aménagement :
stockage, agrandissement de la surface habitable, création d’un logement indépendant ou projet locatif, selon vos envies et besoins.
La maison bénéficie d’un jardin clôturé d’environ 300 m2, agrémenté d’une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un agréable espace extérieur. Un bien rare qui allie le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. À découvrir sans tarder !
Alors n'hésitez plus et contactez l'agence IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DUSSAUGE Margot - EI - NoRSAC: 893980136, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON-LES-BAINS