Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Avon (77210)

Sous compromis : AVON - BUTTE MONTCEAU - Appartement F4 de 72m² au premier étage, à la Butte Montceau, avenue de la Foret, très lumineux, avec une place de parking et une cave. . Résidence sécurisée avec vigik, gardien et commerces à proximité. Lycée Uruguay à 3 minutes à pied. Collège La Vallée à 10 minutes à pied, la Gare d'Avon à 10 minutes de voiture ou vélo. Parc du Bel Ebat à 10 minutes à pied. . Cet appartement de 72 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 26.57 m² donnant accès à une loggia orientée plein Sud avec vue sur la forêt, d'une cuisine de 11m² aménagée et équipée avec un cellier, de deux chambres de 10.28 m² avec accès au balcon et 9.03 m², d'un dressing de 2.35m², d'une salle de bain, d'un wc séparé. . Double vitrage avec des volets électriques - Chauffage gaz collectif. Les charges sont de 260 € par mois soit 3139 € par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, le gardien, les espaces verts, l'entretien des parties communes et les frais de syndic. Une cave et une place de parking complètent ce bien. . Honoraires inclus de 8.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 874 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.