Charmante maison avec 3 chambres, jardin arboré et climatisation.

L'agence Juristimmo vous présente en exclusivité cette charmante maison en R+1 avec jardin et 3 chambres.
D'une surface de 70m2, cette maison est idéale pour une première acquisition, une famille ou une résidence secondaire.
Parfaitement entretenue, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir.
Dés l'entrée coté Sud vous serez séduit par une belle pièce de vie de 26m2 baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.
Une porte vitrée permet l'accès à une belle terrasse au Sud dans cette partie du jardin parfaitement ombragé pour vos moments de détente en famille et entre amis. Le jardin longe la maison et offre une partie au Nord plus intime.
En rez de chaussée un wc séparé de 3m2.
Un bel escalier en bois permet l'accès au 1er étage.
Le palier de 3m2 dessert:
Une 1ère chambre au Sud de 10m2 + son dressing aménagé de 4m2.
Une 2ème chambre de 10,54m2 toujours coté Sud et équipée d'un placard.
Une 3ème chambre de 11m2 coté Nord équipée également d'un placard.
Une salle de bain avec wc et chauffe serviettes au Sud de 3,64m2.
Jardin 90m2 avec accés direct, terrasse, abri de jardin fermé, tondeuse,et arbres fruitiers, figuier, pécher...il ne manque rien!
Annexe:
Garage de 16m2 isolé et carrelé communiquant avec la maison depuis une porte de la pièce de vie et permettant l'accès au jardin côté Nord.
Abri de jardin fermé.
Une place de parking privée.
Coté technique:
Climatisation réversible dans la pièce de vie et système de climatisation gainable de 2024 pour chaque chambre avec thermostat independant.
Menuiseries PVC double vitrage.
Fibre OK.
Eau de ville et tout à l'égout.
Taxe foncière 890€.
Possibilité de contrat Verisure.
Copropriété simplifiée de 16 lots (20€ de charges tous les 2ans pour le canal de Carpentras)
Les ++:
La maison est préte à vivre: Tout l'électromenager est récent, de qualité et avec factures fournies (frigo/congélateur, four pyrolyse, plaque à induction, cafetière, aspirateur...) Les meubles: canapé d'angle, lit 1place, meubles d'appoint et un meuble supplémentaire de cuisine. La tondeuse reste aussi avec la maison !
Située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par son excellent état général, son jardin facile d'entretien et cette belle lumiére face au Ventoux.

N'attendez plus, nous saurons vous accompagner et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par CHIFFE ARMELLE - - NoRSAC: 384231288, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON