Mondelange Ensemble immobilier 189 m2 Investisseur / Grande famille Jardin, terrasse, double garage

À Mondelange, ensemble immobilier d’environ 189 m2 sur un terrain d’environ 485 m2, offrant un fort potentiel pour investisseur, professionnel ou grande famille.
à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins ; proche de l'accès A31 ; à 800m de la gare d'Hagondange ; très proche de la zone de loisirs d'Amnéville (cinéma, cure thermale, ..).
Le bien est actuellement organisé sur 2 niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée ainsi que compteur d’eau et compteur électrique.
Rez-de-chaussée env. 95 m2
Actuellement aménagé en bureaux pour profession libérale :

grande entrée
2 bureaux individuels
grand bureau / open-space
WC avec arrivées et évacuations d’eau

Le RDC peut être entièrement repensé selon le projet, notamment avec la possibilité de créer une cuisine et des sanitaires.
1er étage env. 95 m2
Appartement F4/5 comprenant :

salon-séjour
cuisine séparée
3 chambres
salle de bains avec baignoire et vasque
WC séparé
terrasse d’environ 40 m2 accessible directement depuis le séjour

La terrasse donne accès à un jardin clôturé d’environ 300 m2.
Les + du bien

Double garage avec porte motorisée
3 places de stationnement privatives + possibilité d’en créer davantage
2 entrées indépendantes
2 compteurs d’eau
2 compteurs électriques
Grande terrasse
Jardin clôturé
Bien libre d’occupation
DPE C
Chauffage électrique individuel
Construction années1990

Un bien, plusieurs projets
Investisseur : possibilité de développer un projet avec deux espaces indépendants
Grande famille : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale d’environ 189 m2, avec un potentiel important de chambres/pièces selon l’aménagement.
Professionnel : possibilité de conserver un espace professionnel indépendant au RDC et un logement à l’étage.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et une vraie liberté de projet.
à Mondelange
355 000 € HAI
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Cette annonce vous est proposée par TAILLOU Elsa - EI - NoRSAC: 939 611 901, Enregistré à de METZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -