Maison style normand 178 m2 vallée d’Eure, France

A Acquigny (Dept 27) dans la vallée de l’Eure, vend maison d’architecte de style Normand en construction traditionnelle de 178 m2 (hors surface sous/sol). Quartier résidentiel très calme, Accès chemin forestier pour promenades à 300 m du portail. Tous commerces essentiels et écoles (maternelle et primaire) à moins de 10’ à pieds. Collège à 3 km, Lycée à 5 Km. A 1 heure de Paris (Tunnel de St Cloud) avec entrée A13 à 5’ minutes, 35 mins du centre de Rouen, 25’ du centre d’Evreux, 10’ du centre de Louviers (marché et supermarchés).
Au rez-de chaussée :
Porche abrité de 2.3 m2 + Hall d’entrée de 4.47 m2 avec fenêtre.
Cuisine de 16.76 m2 partiellement aménagée avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin. Accès direct sur l’entrée, le séjour, l’escalier menant au sous-sol. Accès terrasse.
Vestiaire 1.18 m2
WC avec fenêtre de 1.27 m2
Séjour 21.76 m2 avec 2 portes fenêtres
Salon avec coin feu (cheminée équipée d’un insert fermé Godin) de 31.79 m2 avec 3 portes fenêtres.
Grande salle de sport de 73 m2 avec piscine intégrée, bassin intérieur (coque polyester) 8.5 x 4.1 m, avec chauffage par pompe à chaleur et système de déshumidification. 2 Grandes fenêtres et 3 double portes fenêtres Alu double vitrage. Accès direct par le salon ou par les terrasses.
A L’Etage :
1 Couloir parqueté donnant sur la totalité des pièces de 5.84 m2
4 Chambres (1 de 10.27 m2, 1 de 12.90 m2, 1 de 15.89 m2, 1 de 16.20 m2) dont 3 avec queue de geai et balcon (1 aménagée en dressing)
1 Salle de bain de 5.93 m2 avec douche, baignoire, meuble lavabos double vasques.
1 WC indépendant 1.35 m2.
Au sous-sol :
Garage 2 voitures de 22.9 m2 avec volet roulant électrique en aluminium.
Local technique + buanderie de 11.2 m2.
Cave 17.37 m2
Salle de jeux de 26,77 m2
Terrain de 1751 m2 entièrement clos (mur en pierre sur 1 côté et clôtures + haies de thuya sur les 3 autres côtés) avec : abri à bois d’environ 10 m2 entièrement fermé et abri de jardin d’environ 5 m2. Portail électrique aluminium.
Fenêtres et portes fenêtres en aluminium avec double vitrage sur l’ensemble des ouvertures.
Chauffage bois (insert Godin 10.5 Kw) + chauffage électrique en complément.
Alarme Homiris.
Terrasses carrelées (surface totale environ 130 m2) donnant sur : façade, salon, cuisine et 2 faces de la salle de sport.