Maison 144 m² à Saint-Etienne-De-Montluc

À seulement quelques minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, venez découvrir cette authentique maison en pierre de style longère, offrant 144 m² habitables sur une magnifique parcelle de 9 763 m², idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de projets. Cette maison au cachet atypique propose une configuration originale avec de beaux volumes. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, de 2 pièces d'eau, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 50 m², d'une dépendance attenante à réhabiliter offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement, ainsi que d'un grenier. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite à environ 70 % en 2015. Tableau électrique récent. Micro station conforme. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre le bien au goût du jour. Des interventions sont également à prévoir sur l'escalier. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère avec un fort potentiel d'évolution. À noter que la maison est située dans un environnement où la circulation est présente. Votre conseillère Solène LAUNAY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC au [Coordonnées masquées]. Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Vos 9 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC et TREILLIERES. Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.