Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Saint-Etienne-De-Montluc (44360)

À seulement quelques minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, venez découvrir cette authentique maison en pierre de style longère, offrant 144 m² habitables sur une magnifique parcelle de 9 763 m², idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de projets. Cette maison au cachet atypique propose une configuration originale avec de beaux volumes. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, de 2 pièces d'eau, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 50 m², d'une dépendance attenante à réhabiliter offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement, ainsi que d'un grenier. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite à environ 70 % en 2015. Tableau électrique récent. Micro station conforme. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre le bien au goût du jour. Des interventions sont également à prévoir sur l'escalier. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère avec un fort potentiel d'évolution. À noter que la maison est située dans un environnement où la circulation est présente. Votre conseillère locale Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le n° RSAC 2018AC00322. Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Vos 9 agences de proximité à SAINT ETIENNE DE MONTLUC, MALVILLE, CORDEMAIS, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC et TREILLIERES. Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00322