Local commercial divisible - 1 375 m2

LOUP BLANC Immobilier vous présente à la vente, sur la commune de Sochaux, ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Offrant une surface totale de 1 375m2, ce local présente un fort potentiel grâce à une facilité d'aménagement et une visibilité importante.
Actuellement, deux cellules sont déjà loués et permettent de générer des revenus locatifs, deux autres seront loués très prochainement :
- Un local de 85m2 loué 1000€ HT
- Un local de 127 m2 loué 900€ HT
- Un local de 260 m2 qui sera prochainement loué 1500€ HT
- Un local de 163 m2 qui sera prochainement loué 900€ HT
Le reste de la surface peut être exploité en totalité ou facilement divisé selon vos projets commerciaux et vos besoins spécifiques.
Caractéristiques complémentaires :
- Menuiseries changées intégralement en 2024
- Etanchéité de la toiture partiellement refaite en 2024
- Loyers : 51 600€ HT annuels

L'avis de Julien :
' Ce local offre un emplacement recherché et de multiples possiblités d'exploitation, idéal pour un projet commercial ou un investissement'
Plans disponibles sur demande !