Maison 55 m² à Penmarch

Maison de plain-pied avec grenier aménageable à Penmarch Située au coeur du bourg de Penmarch, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km de la plage, cette maison de plain-pied construite en 1955 développe environ 57 m² habitables. Elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, tout en offrant un beau potentiel d'évolution. La maison se compose d'un sas d'entrée, d'une petite cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre une possibilité d'agrandissement intéressante selon les besoins du futur propriétaire. Côté extérieur, le bien dispose d'un grand garage, d'un petit jardin ainsi que d'une allée bitumée permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules en enfilade. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des fermetures (hors volets) ainsi que sur une partie du plancher. Plusieurs éléments constituent toutefois de véritables atouts : la maison bénéficie d'une bonne toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, d'un ravalement en bon état et de volets solaires pour la majorité des ouvertures. Quelques persiennes en PVC complètent les équipements. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout, conforme, et dispose d'une chaudière fioul dont l'entretien est à jour. Une maison pleine de potentiel, à proximité des commerces et du littoral, qui mérite une visite ! Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou visitez notre site internet www.cormoransimmo.com . Estimation gratuite sous 48H. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29[Coordonnées masquées]7329