Duplex d'exception refait à neuf quai saint-vincent vue saône dpe c 3 pièces 81 m²

Une pépite lyonnaise comme il n'en existe plus. Quai Saint-Vincent, au pied de la Croix-Rousse, dans un immeuble entièrement rénové par un acteur local reconnu . Guy Hoquet vous propose un duplex d'architecte de 81 m² (47 m² loi Carrez) d'une rare élégance, alliant patrimoine lyonnais et prestations contemporaines haut de gamme. Le séjour et la cuisine : Une spacieuse pièce de vie d'environ 25 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en angle orientées plein Ouest. Les couchers de soleil sur la Saône s'offrent à vous depuis votre salon. Cuisine ouverte semi-équipée, finitions soignées, ambiance chic et moderne. L'espace nuit : Une chambre calme et indépendante, préservée de l'agitation du séjour, avec accès direct à une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol voûté de 34 m² : l'atout maître. Une exceptionnelle pièce voûtée de 34 m², entièrement réhabilitée, accessible depuis l'appartement : cave à vin de prestige, home cinéma, studio de musique, salle de sport, espace de réception...Un lieu au caractère unique, que l'on ne trouve plus à cette adresse. L'environnement : Quai Saint-Vincent, c'est les berges de la Saône en bas de l'immeuble, le marché de la Croix-Rousse à pied, les Subsistances, les Lazaristes, l'École des Beaux-Arts et le Conservatoire à proximité. Un quartier vivant, culturel, et préservé .L'un des plus recherchés de Lyon. Les points forts : - Duplex entièrement rénové par architecte - Toiture et façade rénovées en 2025 - Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) - Petite copropriété intimiste de 9 logements - Surface totale 81 m² . Loi Carrez 46,53 m² .DPE C Bien rare ! Visites sur rendez-vous. Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande. GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande. https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.