Maison d'architecte de type loft plein cour de pleubian (22610)

Exclusivité Maison Rouge Le privilège du calme en plein centre Située à quelques pas des commerces et des services de Pleubian, cette maison d'architecte d'exception de 162 m² utile vous offre un cadre de vie rare : une vie citadine à pied, tout en profitant d'une intimité totale et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume, plus de 50 m² du salon-séjour déplafonné. Véritable pièce maîtresse, cet espace profite d'une clarté exceptionnelle grâce à son puits de lumière et ses grandes baies vitrées qui effacent la limite entre intérieur et extérieur. Espace de vie : Cuisine ouverte moderne communiquant avec la vaste pièce de vie baignée de soleil. Vie de plain-pied : Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau au même niveau, s'ouvrant directement sur le jardin par une large baie vitrée. A l'étage : Le charme opère avec une structure de charpente en bois apparente. Vous y trouverez deux belles chambres de caractère, une salle de jeux spacieuse (idéale pour un bureau ou un dortoir) et une seconde salle d'eau. Les prestations techniques Grand garage : Un espace de 45 m² communiquant directement avec la maison (idéal pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé). Architecture : Conception contemporaine privilégiant les apports solaires et les matériaux nobles. Localisation Tous commerces et écoles à pied. A proximité immédiate du littoral sauvage et du célèbre Sillon de Talbert. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché breton. Le volume du séjour et la qualité de la charpente apparente en font une maison de caractère, moderne et chaleureuse. Prix FAI : 387 500 euros dont 4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.