A VENDRE - GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Maison d'env. 150m 4 chambres, Double garage atelier - SAINT ERBLON

EN EXCLUSIVITE - L'AGENCE GIBOIRE BRUZ vous présente dans un environnement calme et recherché, à proximité du bourg, des écoles, du collège, des commerces et des transports. Une maison non mitoyenne de plus de 140m² et construite en 2003. Elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois. Le séjour s'ouvre sur une cuisine familiale, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'env. 15 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, trois chambres avec rangements, une lingerie, une salle de bains et des toilettes composent l'espace nuit. Le jardin clos de plus d'env. 570 m², sans vis-à-vis et idéalement exposé, garantit calme et intimité. Vous profiterez également d'un vaste double garage, d'un grenier d'environ 45 m² sur dalle béton et velux existant vous offre un réel potentiel pour créer un bureau, un studio, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort, une chaudière à condensation, la révision de la toiture, une poêle à bois installé il y a 2 ans. Prix FAI : 388 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Armelle GUITTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489 806 356 - RENNES.