Bordeaux hyper centre - t2 de 49,70 m²

BORDEAUX CENTRE EXCLUSIVITÉ A deux pas du Musée d'Aquitaine et de l'Hôpital Saint-André, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49,70 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien pensés : - Un double séjour de 22 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, offrant un espace de vie confortable et convivial - Une cuisine indépendante de 8 m² avec un espace buanderie et un cumulus neuf - Une chambre de 11 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant Bien agencé, cet appartement nécessite un rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour imaginer un intérieur personnalisé, adapté à vos envies et à votre style de vie. Son emplacement privilégié, au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux culturels, constitue un véritable atout au quotidien. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à valoriser dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement réunit de nombreux arguments : emplacement, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus attractifs du centre-ville bordelais. Images 2 - 4 - 6 - 8 - 9 - 12 non contractuelles, modifiées avec IA (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1064 euros.