Maison familiale

SOUS COMPROMIS Exclusivité Perottino Auriol ,Située sur les hauteurs d'Auriol, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1500 m², cette propriété développe une surface d'environ 250m², répartie sur deux niveaux de 127 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin (127 m²) : Cet espace offre un très fort potentiel. Il peut être transformé en surface habitable tout en conservant un grand garage, ou permettre la création d'un logement indépendant. Au premier niveau (environ 120 m² habitables) : La maison propose un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains avec WC, et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, ainsi que d'un grand terrain arboré et piscinable. Une remise au goût du jour est à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette propriété. Accès direct à pied au massif de la Sainte-Baume, idéal pour randonnées et moments en pleine nature. Les + : -Vue dégagée -Exposition plein sud -Terrain de 1500 m² arboré -Terrain piscinable -Fort potentiel d'aménagement -Possibilité de créer deux logements indépendants Un bien rare sur le secteur, idéal pour projet familial, investissement locatif ou habitation avec dépendance. Cathy Bongiorno reste à votre disposition 7J/7. Cathy Bongiorno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912541620 - Marseille.