Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Callian (83440)

Située à proximité du charmant village de Callian, votre agence NABACA vous propose de découvrir cette maison d'environ 90 m², offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Implantée en bord de route, la propriété bénéficie d'une bonne accessibilité ainsi que d'un petit extérieur, offrant la possibilité de créer un espace agréable et personnalisé. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une véritable opportunité pour les personnes souhaitant créer un bien à leur image. Son agencement permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un projet locatif ou d'un investissement patrimonial. Avec ses volumes et son emplacement à proximité des commodités et du village de Callian, ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant se lancer dans un projet de rénovation qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Les atouts : Environ 90 m² habitables Travaux importants à prévoir Beau potentiel de rénovation et d'aménagement Petit extérieur Bonne accessibilité À proximité du village de Callian et de ses commodités Idéal résidence principale, projet locatif ou investissement Un bien à découvrir pour se projeter et révéler tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NABACA GRASSE : Thomas JOUGLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle)