3 pièces 67.85 m2 LINGOLSHEIM

A VENDRE 3 PIÈCES DE 67,85 M² AVEC CAVE, GRENIER ET BALCON 5 rue des Merles à LINGOLSHEIM Agréable appartement 3 pièces de 67,85 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une copropriété calme. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET AGRÉABLE A VIVRE : D'une superficie confortable, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace grâce à son caractère aéré. Son environnement particulièrement calme constitue un véritable atout. L'appartement profite également d'une absence de vis-à-vis direct, offrant ainsi davantage d'intimité au quotidien. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de deux annexes appréciables : une cave ainsi qu'un grenier. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN : Situé dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et les commerces. Le tramway (ligne B) est accessible en seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et ses différents quartiers. Vous trouverez également à proximité : Une école maternelle au pied de l'immeuble Une boulangerie Un tabac Un supermarché Un salon de coiffure Les transports en commun Des possibilités de stationnement facilitées à proximité La rue bénéficie par ailleurs d'un dispositif de vidéoprotection, apportant un élément supplémentaire de sécurité au quotidien. UNE COPROPRIÉTÉ AUX CHARGES MAÎTRISÉES : Autre avantage de ce bien : les frais de copropriété restent raisonnables, notamment au regard des charges pratiquées dans d'autres copropriétés du secteur. LES + DU BIEN : 3 pièces 2 chambres 67,85 m² Carrez Balcon 3e étage Appartement lumineux et aéré Absence de vis-à-vis direct Environnement calme Cave Grenier Tramway ligne B à 3 minutes à pied Commerces et services à proximité PRIX : Prix de vente : 160 000 euros net vendeur Honoraires d'agence : 10 000 euros Prix de vente honoraires inclus : 170 000 euros Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une famille avec enfant, à la recherche d'un logement lumineux et confortable dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE : Matthieu ERTZ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 40 lots habitation.(Pas de procédure en cours).