3 pièces 67.85 m2 LINGOLSHEIM

A VENDRE - 3 PIÈCES DE 67,85 M² AVEC BALCON, CAVE ET GRENIER 5 rue des Merles, 67380 LINGOLSHEIM Découvrez cet agréable 3 pièces de 67,85 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une copropriété calme. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une absence de vis-à-vis direct et d'une distribution agréable. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un grenier. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Situé dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, le bien profite d'une proximité immédiate des commerces et des transports. Le tramway ligne B est accessible à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Strasbourg. A proximité : école maternelle, boulangerie, tabac, supermarché, salon de coiffure et transports en commun. Le stationnement est également facilité dans le secteur. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Charges annuelles : 638,68 euros Taxe foncière : 589 euros / an Pas de procédures en cours LES ATOUTS 67,85 m² Carrez 3 pièces avec 2 chambres Balcon 3e et dernier étage Lumineux et sans vis-à-vis direct Cave + grenier Copropriété calme Tramway ligne B à 3 minutes à pied Commerces à proximité PRIX Prix net vendeur : 153 000 euros Honoraires (charge acquéreur) : 10 000 euros Prix honoraires inclus : 163 000 euros Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une famille, à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE : Matthieu ERTZ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 638.68 euros.