Ceyrat - Villa 240 m² avec extérieurs

OB1364 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cette villa d'environ 240 m², idéale pour une grande famille. Le niveau principal de la maison se compose : d'une suite parentale ; de deux chambres ; d'une cuisine ; d'un grand salon-séjour lumineux ; d'une salle de bains ; Et d'un WC séparé. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : Une buanderie ; Un WC ; Une seconde suite avec salle d'eau ; Une salle de jeux ; Une cave ; Un garage. Vous trouverez à l'étage une mezzanine pouvant faire office de salle de sport ou d'un bureau. A l'extérieur, cette villa bénéficie d'un terrain créant ainsi un espace de détente agréable et convivial. Vous trouverez également un balcon exposé Sud-Est ainsi qu'une terrasse orientée Nord-Est, vous permettant de profiter des derniers rayons de soleil. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage ainsi que de la possibilité de stationner des véhicules devant la maison. Les atouts : Bon classement énergétique : DPE B ; Terrain permettant l'installation d'une petite piscine à l'arrière de la maison ; Proximité Châtaigneraie ; Transports en commun à proximité, avec l'arrêt « Ceyrat Égalité ». Éléments techniques : Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2026 ! ; Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques ; Une villa aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Le prix de vente est de 645 000 euros dont 20 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)