Villa familiale de plus de 240 m² CEYRAT

OB1364 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cette villa d'environ 240 m², idéale pour une grande famille, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Le niveau principal de la maison se compose : d'une suite parentale avec salle d'eau récente ; de deux chambres ; d'une cuisine avec accès direct à une terrasse ; d'un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, ouvrant sur une seconde terrasse suspendue ; d'une salle de bains ; d'un WC indépendant avec lave-mains. En rez-de-jardin, vous découvrirez : une buanderie ; une seconde suite avec salle d'eau et WC ; une salle de jeux ; une cave ; un garage. A l'étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain agréable, facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement devant la maison. Les atouts du bien : Excellent classement énergétique : DPE B ; Terrain permettant l'installation d'une petite piscine ou d'un spa ; Transports en commun à proximité avec l'arrêt « Ceyrat Égalité » ; Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ; Environnement agréable à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Éléments techniques : Pompe à chaleur air/eau installée en 2026 ; Fenêtres PVC double vitrage ; Volets roulants électriques. Une villa familiale aux volumes généreux, offrant confort, luminosité et performance énergétique dans un secteur recherché. Le prix de vente est de 645 000 euros dont 20 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)