Appartement 40 m² à Clermont-Ferrand

? Studio rénové à neuf avec mezzanine – Quartier Saint-Alyre, Clermont-Ferrand ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Alyre, découvrez ce superbe studio de 40,94 m² entièrement rénové en 2026, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La mezzanine permet de créer un véritable espace nuit tout en préservant un séjour spacieux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la salle d'eau contemporaine et les WC indépendants apportent un confort supplémentaire. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son excellente performance énergétique (DPE B) constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. ? Les atouts : Studio entièrement rénové en 2026 Espace nuit en mezzanine Cuisine aménagée et équipée WC indépendants DPE B Quartier Saint-Alyre Petite copropriété de 6 lots ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Newmade Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.