Commerce 176 m² à vendre à Saint-Flour (15100)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 176 m² – FORT POTENTIEL AU COEUR DE SAINT-FLOUR Situé en centre-ville de Saint-Flour, ce local commercial d'environ 176 m² offre un fort potentiel pour le développement d'une activité professionnelle, commerciale ou artisanale. Développé sur plusieurs espaces, ce bien se compose d'un vaste espace d'accueil/de vente lumineux avec vitrines, offrant une belle visibilité, ainsi que de surfaces complémentaires permettant de multiples aménagements : showroom, bureaux, espace de stockage, activité de services ou commerce spécialisé. Un niveau mezzanine vient compléter l'ensemble et permet d'optimiser les volumes selon vos besoins. Le local dispose également de sanitaires et de plusieurs pièces annexes pouvant convenir à une activité nécessitant de la préparation ou du stockage. Ses atouts : ? Emplacement au coeur du centre-ville ? Belle hauteur et volumes intéressants ? Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité ? Local libre de toute occupation ? Nombreuses possibilités d'aménagement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon votre projet professionnel. Une opportunité idéale pour commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant s'implanter à Saint-Flour. À découvrir rapidement, n'hésitez pas à contacter Faustine au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 63[Coordonnées masquées]00 021