75004 ÎLE SAINT-LOUIS – Duplex en parfait état

Île Saint-Louis – Duplex de charme meublé au cœur d'un cadre de vie privilegié. Au cœur de la très recherchée Île Saint-Louis, dans la paisible rue Poulletier, découvrez ce duplex contemporain de 54 m² au sol (50,46 m² loi Carrez), vendu entièrement meublé. En parfait état, ce bien de 3 pièces séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond de 4m dans la pièce de vie, offrant une agréable sensation d'espace ainsi qu'une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée, et la salle de bains sont impeccablement entretenues et ne nécessitent aucun travaux. La mezzanine, actuellement aménagée en espace bureau, peut facilement être transformée en une seconde chambre selon vos besoins. Ce duplex s'adapte ainsi aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre parisien ou à un investissement patrimonial de qualité. Son DPE classé D représente un véritable atout, garantissant une bonne performance énergétique et une excellente pérennité pour un projet locatif. Son principal atout réside dans son emplacement absolument exceptionnel. Vivre sur l'Île Saint-Louis, c'est profiter de l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus exclusifs de Paris. À quelques pas seulement des quais de Seine, vous bénéficiez d'un environnement unique, propice aux promenades le long du fleuve, aux joggings matinaux ou aux soirées face aux plus beaux panoramas de la capitale. Les commerces de bouche, cafés, restaurants, galeries d'art et marchés de quartier contribuent à une qualité de vie rare, où tout est accessible à pied, dans une atmosphère paisible et authentique. À proximité immédiate du Marais et de de Notre-Dame tout en étant parfaitement desservi par les transports, ce bien offre le privilège d'un quotidien au cœur du Paris historique, dans un environnement calme et préservé. Un bien rare, alliant adresse prestigieuse, cadre de vie incomparable au bord de la Seine, charme, confort et fort potentiel patrimonial.