Nouveauté à dinan – maison avec terrain constructible de 582 m²

Une maison aux multiples possibilités, à proximité immédiate du centre de Dinan et des écoles ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d’habitation offrant de beaux volumes, un terrain entièrement constructible de 582 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de plusieurs espaces permettant notamment d’envisager un projet familial, locatif ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un cellier. Au rez-de-chaussée surélevé, la maison principale propose une entrée, une cuisine donnant directement accès à une terrasse, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au dernier niveau, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un garage et d’une dépendance située au fond du jardin. UN FORT POTENTIEL À EXPLOITER Grâce à son terrain entièrement constructible de 582 m², sa configuration et sa proximité du centre-ville et des établissements scolaires, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : - Résidence principale - Projet de location - Colocation - Création ou développement d’un projet immobilier sur le terrain - Investissement patrimonial - Projet familial avec logement indépendant Une propriété rare offrant emplacement, terrain et potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à faire évoluer selon leurs envies et leurs projets. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. PRIX : 313 950 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 299 000 € Classe Energie : E Classe Climat : E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2580 et 3520 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!