Paris 7e - SAINT DOMINIQUE / CHAMP DE MARS - Appartement - 7 pièces - 201,63m² - 202,80m² au sol - 4/5 chambres - Vues dégagées

À deux pas de la rue Saint-Dominique et des jardins du Champ-de-Mars, au troisième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble post-haussmannien en pierre de taille, ce magnifique appartement de réception et familial de 201,63 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées sur la verdure. Dès l’entrée, une vaste galerie de réception donne le ton et distribue harmonieusement les différentes pièces. Le double séjour en rotonde, véritable pièce maîtresse de l’appartement, bénéficie d’une triple exposition et s’ouvre sur un balcon filant offrant une agréable perspective sur l’avenue arborée et les jardins du Champ-de-Mars. Ses larges ouvertures, ses proportions élégantes et son ensoleillement en font un espace de réception particulièrement remarquable. L’agencement actuel comprend une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, une seconde salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux dressings. Le plan, modulable et fonctionnel, offre de nombreuses possibilités de réaménagement jusqu'à cinq chambres, répondant ainsi aux besoins d’une famille nombreuse. L’appartement a conservé tout le charme et le raffinement de l’architecture parisienne : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures élégantes et beaux volumes composent un ensemble au caractère authentique. Toutes les pièces bénéficient de vues dégagées sur la verdure, d’un balconnet et d’un excellent ensoleillement. Son emplacement privilégié, au cœur du très recherché 7e arrondissement, offre un cadre de vie idéal pour les familles. À quelques pas, les commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, les restaurants et les jardins du Champ-de-Mars participent à la qualité de vie de ce quartier prisé. La proximité d’établissements scolaires de renom, notamment l’École Jeannine Manuel et La Rochefoucauld, constitue un atout supplémentaire pour cette adresse alliant élégance et vie de quartier. Une cave complète ce bien rare.