Maison 88 m² à Aulnoy-Lez-Valenciennes

Jolie maison rénovée – Aulnoy-lez-Valenciennes

Je vous propose, sur la commune d'Aulnoy-lez-Valenciennes, cette jolie maison rénovée, idéale pour une première acquisition.
Le rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger ainsi qu'un salon lumineux donnant accès à une grande terrasse avec une jolie vue dégagée sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une très grande chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille.
La maison dispose également d'une cave de stockage.

Les atouts du bien :
- Taxe foncière 341 ¤
- Chaudière de 2021 avec production d'eau chaude
- Chaudière connectée
- Cuisine rénovée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Fibre optique
- Aucun travaux à prévoir

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé et arboré, ainsi que d'une grande terrasse, le tout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : plusieurs zones commerciales, écoles, collège, transports en commun et tramway accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide aux différents axes routiers.
Un bien chaleureux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une première acquisition !

Pour toute visite, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719155)