Maison de ville Vernaison 180m² - local commercial

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison de ville d'environ 180m² dans le centre de Vernaison. Dans la Grande Rue, a l'abri des regard, se trouve cette pépite de type 5 érigée sur 3 niveaux. Dans la cour, du rangements, une place de stationnement, un garage, et surtout l'escalier pour accéder à la terrasse couverte, véritable pièce de vie aux beaux jours, où le lierre grimpant apporte une note de vacances pour de belles soirées. Pour la partie habitable, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un salon/salle à manger lumineux, traversant Est-Ouest, où un poêle à granulés apportera chaleur et douceur. Cette pièce deviendra à coup sure le point central familial. Ce niveau accueille également une chambre, un toilette séparé et une salle de bains avec baignoire et douche. Pensée pour le quotidien, la circulation entre les espaces est particulièrement agréable grâce aux deux escaliers reliant les différents niveaux, un côté cuisine, l'autre côté salon. Au dernier étage enfin, vous trouverez trois chambres, deux donnant sur la cour intérieure, une sur la rue, et espace bureau en open space. Climatisation et moustiquaires apportent le confort nécessaire pour de belles nuits. Un toilette se trouve également à ce niveau. Le véritable atout de ce bien? Au rez-de-chaussée, donnant sur la rue, se trouve un ancien local commercial d'environ 35m² avec toilettes indépendant et petite réserve à l'arrière. Idéal pour une activité future, profession libérale, ou pour devenir une pièce supplémentaire familiale, salle de sport, atelier d'artiste, bureau... Vous trouverez également une buanderie. Petite copropriété (4 copropriétaires), charges annuelles 200 euros, pas de procédures. En bref, cette maison mixe parfaitement maison de caractère et confort moderne : isolation, poêle, climatisation, terrasse intérieure, garage et stationnement. Une maison de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et évolutif. Une visite suffira à en apprécier tout le potentiel. L'emplacement est hyper central, écoles, commerces, bus, gare sont proches et tout se fait à pieds. Les axes autoroutiers sont à quelques minutes en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon numéro 879 510 667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr