Maison familiale de 110m2 avec jardin au cœur d’un quartier privilégié d’Oullins

Implantée dans un secteur résidentiel recherché d’Oullins, cette maison bénéficie d’un environnement rare, conjuguant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec l’école Jules Ferry accessible en quelques minutes à pied, les commerces de centre-ville, le marché hebdomadaire du samedi matin, ainsi que les berges de l’Yzeron ou encore le parc Chabrieres.
La station de métro B Oullins-Gare se rejoint à pied en dix minutes, permettant un accès rapide à la ligne de métro B, à un arret de Gerland et moins de 15 minutes de la Part-Dieu.
Édifiée sur une parcelle de 352m2, la maison développe environ 90m2 habitables et 110m2 de surface au sol, auxquels s'ajoutent un sous-sol de 52m2 et un garage de 15m2 indépendant situé en fond de jardin. L’exposition plein sud assure une luminosité constante et un confort optimal, renforcé par la présence d’une climatisation.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une salle à manger baignés de lumière, agrémentés d’une cheminée en fonctionnement et ouverts sur une terrasse de 19m2, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine, attenante, peut aisément être repensée en cuisine ouverte afin de créer un volume plus contemporain. Une chambre et une salle d'eau à ce niveau permettent une véritable vie de plain-pied. La hauteur sous plafond à ce niveau est de 2,90 m.
À l’étage, trois pièces peuvent être aménagées en chambres ou en espaces de travail, accompagnées d’une salle de bains. Les espaces peuvent être repensés et sont donc propices à un projet d’aménagement sur mesure.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l’adapter aux attentes actuelles, dans un secteur où l’emplacement demeure une valeur sûre et recherchée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[Coordonnées masquées] Herrault - [Coordonnées masquées]Julien Lemoine - [Coordonnées masquées]Carte professionnelle: CPI69[Coordonnées masquées]00027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne