Maison avec piscine, vaste terrasse et fort potentiel d’évolution

Située dans un environnement résidentiel recherché de Feyzin, au calme absolu en fond d’impasse et à l’abri de toute nuisance, cette propriété construite en 1977 par ses propriétaires offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité, élégance et fonctionnalité.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 414 m2, parfaitement entretenue et tournée vers la nature, la maison développe environ 150 m2 habitables pour 220 m2 de surface au sol, offrant des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale.
À l’étage, la pièce de vie de 52 m2 séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, créant un ensemble convivial et chaleureux, prolongé par une terrasse de 30 m2 orientée vers la piscine. Cette configuration permet une véritable continuité entre intérieur et extérieur, propice aux moments de partage.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec parquet massif et rangements intégrés, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains, formant un ensemble fonctionnel et adapté à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée complète intelligemment la maison avec un vaste garage de 60 m2, une chaufferie de 15 m2, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte de 25 m2, également ouverte sur les extérieurs et la piscine. Une cave à vin de 15 m2, accessible par escalier, vient compléter les prestations.
Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété : une piscine de 10 x 4 m avec abri aluminium rétractable, une vaste terrasse d’environ 200 m2 avec douche extérieure, ainsi qu’un carport permettant d’accueillir deux véhicules viennent parfaire cet ensemble parfaitement pensé pour le confort et la convivialité.
Le terrain, situé en zone Uri2b, offre également un potentiel d’évolution intéressant avec une emprise au sol autorisée jusqu’à 30 %, laissant envisager, selon projet, la création d’une construction supplémentaire sur une partie détachable du terrain.
Cette maison familiale conjugue harmonieusement qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et du centre de Feyzin.
Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d’espace, de calme et de prestations de qualité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[Coordonnées masquées] Herrault - [Coordonnées masquées]Julien Lemoine - [Coordonnées masquées]Carte professionnelle: CPI69[Coordonnées masquées]00027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne