Bordeaux saint augustin - appartement t2 à vendre

Dans le quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, à proximité immédiate des boulevards, du CHU Pellegrin, du Stade Chaban-Delmas, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 41 m² situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, typique du patrimoine bordelais. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Soigneusement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, un pied-à-terre bordelais prêt à vivre ou encore un primo-accédant souhaitant s'installer dans un logement clé en main. Son emplacement stratégique, à proximité des établissements de santé, des universités, du centre-ville et des principaux axes de circulation, lui confère une forte attractivité locative. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé pour un montant de 706 € HT hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une adresse particulièrement recherchée.